最近爱彼迎发布了中国房东最新报告，有个很有意思的数据很快引起了大家讨论——八成中国房东都是兼职做的，最多人加入的原因，就是想多赚一笔额外收入。

这个结果其实并不让人意外，毕竟现在不少人手里都有闲置的房子或者空房间，与其空着落灰，不如拿出来做短租，赚点零花钱补贴家用。想想看，如果你家有个房间平时只有亲戚朋友来才会用，大部分时间都锁着，打扫干净放去平台接单，每个月多赚两三千，不管是还房贷还是当生活费，都挺香的。

我身边就有这样的例子，朋友小苏在杭州工作，买了个两居室，平时就自己一个人住，次卧空了快一年。去年疫情之后旅游慢慢恢复，杭州游客越来越多，她听朋友说做爱彼迎房东不难，就试着把次卧挂上去了。

她平时上班朝九晚五，只有周末有空打扫，就找了个合作的保洁，客人退房之后保洁上门收拾，她只需要提前跟客人沟通一下入住事项，基本不占工作时间。算下来每个月大概能接到十单左右，除掉保洁费用和平台费，每个月能多赚小三千，刚好够覆盖她每个月的房贷车贷月供的零头，她现在还想着攒点钱，年底用这笔额外收入去欧洲旅游。

像小苏这样的兼职房东，其实就是这次报告里那八成房东的缩影。报告里说，超过60%的房东，把爱彼迎的收入当成是补充收入，用来改善生活。有人用来还房贷，有人存起来给孩子当教育基金，还有人就是单纯想赚点钱，满足自己一点小爱好，比如买个新相机，或者周末出去吃点好的。

除了赚额外收入，其实还有不少房东是因为别的原因加入的。比如有些房东喜欢跟不同地方的人聊天，认识新朋友，顺便分享一下自己家乡的吃喝玩乐。我之前去大理旅游的时候，住过一个当地人开的爱彼迎，房东是个退休阿姨，平时没事干就把自家院子里的两间房拿出来做短租。

她不缺这点钱，就是觉得平时家里太冷清，来来往往有客人住，还能跟不同地方的游客聊聊天，知道不少外面的新鲜事。她还会带着客人去本地人才去的菜市场买菜，推荐不用门票的观景台，很多客人住过之后都跟她成了朋友，逢年过节还会给她寄特产。

不过要说最多人的选择，还是赚额外收入这个原因，这其实也跟现在大家的消费和生活观念变化有关系。现在越来越多人不喜欢把钱都压在固定资产上，手里能多一笔灵活的现金流，心里会更踏实。而且闲置资源利用起来，本身也是一件划算的事，总比房子空着交物业费划算多了。

还有个数据挺有意思，报告里说，一二线城市的兼职房东占比更高，毕竟一二线城市房价高，很多人买了多套房，或者买了大户型，用不完的空间拿出来做短租，租金收益也比长期整租要高一些。比如上*京的核心地段，一间次卧短租一天的价格，可能比长租一个月每平米的价格还要高，算下来整体收益更好，也不用跟长租一样，被长期合约绑住，想收回来自己用随时都可以，灵活度高很多。

当然，也有不少人担心，做兼职房东会不会太麻烦，要处理很多琐事，影响自己正常工作生活。其实现在平台配套服务已经挺完善的，很多事情不用房东自己跑，比如清洁、换布草这些，都可以找平台合作的第三方来做，房东只需要线上跟客人沟通就行，很多时候抽半个小时就能处理完一周的订单，确实不会占用太多时间。

还有一点，现在短租的需求确实在涨，这两年国内游复苏之后，越来越多人出门旅游不喜欢住千篇一律的酒店，反而更愿意住有当地特色的民宿，空间大还能自己做饭，价格有时候比酒店划算，体验也好很多。需求上来了，自然就有更多人愿意把闲置空间拿出来做，毕竟有需求就有市场，没人会跟送上门的额外收入过不去。

不过也不是所有兼职房东都能稳定赚钱，也有人挂了好几个月接不到几单，其实主要还是看位置和房子条件。热门旅游城市或者商圈附近，交通方便的房子自然更容易接单，偏远地区本来游客就少，自然订单不多。所以大部分兼职房东也没把这个当成唯一的收入来源，能赚一点是一点，心态都比较平和。

从这个报告其实能看出来，现在大家赚钱的思路比以前灵活多了，不再只靠死工资，愿意把手里的闲置资源利用起来，增加自己的收入渠道。不管是多赚几千块补贴家用，还是攒钱完成自己的小目标，这种轻投入的兼职，对很多人来说确实是个不错的选择。

未来估计还会有更多人加入兼职房东的队伍，毕竟只要有闲置空间，就有机会变现，既不浪费资源，又能多一笔收入，对普通人来说，何乐而不为呢。

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[Q]：爱彼迎中国最新房东报告里，兼职房东占比多少？
[A]：报告显示，中国有八成爱彼迎房东都是兼职做短租的。
[Q]：大多数房东做爱彼迎的主要原因是什么？
[A]：最多人做爱彼迎房东的最大动因，是想要获得一笔额外收入补充家用。
[Q]：兼职做爱彼迎房东会不会很占用时间？
[A]：现在平台有配套的保洁等第三方服务，房东大多只需要线上沟通客人入住事项，不会占用太多工作生活时间。
[Q]：哪些城市的兼职房东占比更高？
[A]：一二线城市的兼职房东占比更高，核心地段的闲置房屋做短租收益比长租更可观，灵活度也更高。
[Q]：除了赚额外收入，还有哪些人会做爱彼迎房东？
[A]：也有不少不缺收入的房东，是因为喜欢认识不同地方的新朋友，分享本地生活才加入的。
[Q]：所有兼职房东都能稳定赚到额外收入吗？
[A]：不一定，订单量主要和房屋位置、条件有关，热门地段更容易接单，大部分兼职房东心态也比较平和，能赚一点是一点。
[Q]：为什么现在更多游客愿意住爱彼迎民宿？
[A]：很多游客不喜欢千篇一律的酒店，爱彼迎民宿更有当地特色，空间更大，部分价格比酒店更划算，居住体验更好。
[Q]：做兼职房东一般用什么空间做短租？
[A]：大多是闲置的房屋、多余的次卧，都是本来就闲置没用到的空间，拿出来做短租相当于把闲置资源变现。