最近不少朋友找我问，广州天河岑村有没有靠谱的整租房源，要求近地铁、精装修还是首次出租的，毕竟现在大家租房都怕遇到不干净或者装修老旧的房子。我特意整理了最近放出的一批符合要求的房源，给大家做个汇总，方便按需挑选。

先给不熟悉岑村的朋友说下大致位置，岑村在天河东北部，挨着智慧城和天河智慧城地铁站，不少在天河软件园、网易或者科学城上班的朋友都喜欢住这儿，房租比珠江新城、天河公园那边便宜不少，生活配套也成熟，性价比很高。这次整理的都是无电梯的整租房源，毕竟岑村本地很多自建房改的精装修房，大多不带电梯，价格也比电梯房亲民，适合预算不算特别高，但又想住整房不跟人合租的朋友。

第一个要说的是岑村东街附近的两房一厅。这个位置真的很方便，出门步行到公交站只要3分钟，坐一站公交就能到智慧城地铁站，全程不到10分钟，比很多小区离地铁还近。房子是业主今年刚重新装完的，第一次放出来租，墙面都是重新刷的奶白色，地板换了新的木纹瓷砖，厨房装了整体橱柜，抽油烟机和燃气灶都是全新的，卫生间也做了干湿分离，洗手台还给做了收纳柜，放东西特别方便。

这个房子的面积大概55平，两个房间都能放下1.5米的床，还有空间放衣柜和书桌，客厅也够宽，平时朋友来聚餐也挤得开。因为是无电梯，在三楼，对年轻人来说完全没问题，爬个楼还能顺便锻炼下。租金报价是2300一个月，业主好说话，长租的话还能谈个一百两百的降价，而且业主说了，不需要养宠物提前说，不乱造房子都同意，这点比很多中介灵活多了。

第二个是岑村西湖边的一房一厅，适合单身或者小情侣住。位置离岑村小学不远，步行到地铁公交接驳点也就8分钟，平时早上赶地铁不用太慌。房子是40平的，全新装修，家具都是刚买的，沙发、床、衣柜、空调洗衣机全齐，拎包就能住，不用自己再添置东西。

这个房子的采光特别好，客厅带个朝南的小阳台，平时晒衣服、放个小桌子喝茶都很不错，卧室也有大窗户，不会闷。因为是首次出租，墙布都是新的，没有之前租客留下的污渍或者烟味，对在意这点的朋友太友好了。这个在二楼，爬楼完全不费劲儿，租金是1700一个月，水电气都是民用标准，算下来每个月生活费也花不了多少。

第三个是岑村北街的大三房一厅，适合一家人或者几个朋友一起合租住。面积有80平，三个房间大小都够用，客厅也宽敞，一家人吃饭看电视完全够。房子是业主原本准备给儿子当婚房的，后来儿子去外地发展了，就拿出来首次出租，装修用的材料都选的好牌子，甲醛都散了大半年了，完全可以放心住。

厨房是L型的，操作空间很大，喜欢做饭的朋友住这儿会很舒服，卫生间装了浴霸，冬天洗澡也不冷。位置的话，步行到公交站5分钟，接驳地铁15分钟以内能到，平时骑车去地铁站也就七八分钟，很多年轻人都选择骑共享单车，也很方便。这个在四楼，租金是2800一个月，平均下来一个人不到一千，比合租单间划算多了，还能独享整个房子，不用跟陌生人抢卫生间厨房。

第四个是靠近岑村停车场的小两房，位置特别安静，不会像主街那边那么吵，适合平时需要在家办公或者对睡眠质量要求高的朋友。面积48平，装修是简约风，米白色的柜子加浅灰色地板，看着特别舒服，所有家电都是全新的，首次出租，没有任何使用痕迹。

出门到公交站是6分钟路程，骑车到天河智慧城地铁站只要10分钟，平时买东西下楼就是菜市场和小超市，买菜买日用品都不用跑远。这个在三楼，租金2100一个月，业主说了，接受短租，要是你只是暂时过渡几个月，也可以谈，不用强制签一年，这点对于工作还没稳定下来的朋友很友好。

说几个找这个片区房源要注意的事情。首先这些都是无电梯房，大部分都在二到四楼，太高的我没给大家放，毕竟平时天天爬楼，五楼以上对大多数人来说还是有点累。其次，所有房源都是首次出租，装修完都散过味，但是如果对甲醛特别敏感的，也可以自己带个检测盒去看看，没问题再签合同。

另外，这些房源大多是业主直接放租，不用给中介中介费，能省一笔不小的费用，签合同的时候直接跟业主签，核对好房产证和身份证就行，不容易出问题。要是你想看房，可以直接跟业主约时间，大部分业主都住在附近，随时都能看，不用等中介安排时间，方便很多。

岑村这边生活真的很方便，楼下就是各种小吃店、水果店、快递点，还有大型的菜市场，平时买菜比超市便宜不少，晚上还有夜市，想吃点烧烤小吃出门就能买到。离天河智慧城商圈也近，周末想逛街看电影，骑车十几分钟就到，完全不用跑远。

对比附近的其他片区，岑村的整租价格真的很友好，同样是精装修首次出租的两房，在新塘那边都要两千五以上，这边两千出头就能拿下，而且还在天河区，去市区上班比去新塘方便太多。如果你预算有限，又不想合租，想要整个自己的空间，这些房源真的可以看看。

目前这些房源都是刚放出来的，还没被租掉，感兴趣的可以尽早约看房，毕竟符合近地铁、精装修、首次出租要求的整房本来就不多，尤其是价格合适的，很快就会被租走。我也会持续更新岑村这边符合要求的房源，有新的消息再给大家整理出来。

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[Q]：这次汇总的房源都在广州哪个位置？
[A]：所有房源都在广州天河区岑村，靠近天河智慧城地铁站，适合在天河东部、科学城上班的人群。
[Q]：汇总里的房源都是整租吗？有没有合租？
[A]：本次汇总的全部都是无电梯整租房源，没有合租房源，适合想要独立空间的租客。
[Q]：这些房源都是首次出租吗？
[A]：没错，所有整理进来的房源都是全新装修后第一次放租，没有前任租客使用痕迹。
[Q]：房源离地铁远吗，步行能到吗？
[A]：所有房源都靠近地铁接驳公交站，大多步行10分钟内可以到接驳点，骑车到天河智慧城地铁站也只需要10分钟左右，出行很方便。
[Q]：这些房源需要给中介费吗？
[A]：本次整理的房源大多是业主直接放租，不需要支付中介费用，可以直接和业主签约。
[Q]：有没有适合一家人住的大户型？
[A]：本次汇总里有一套80平的三房一厅，面积够大，适合一家人或者三个朋友合租，租金只要2800元/月，性价比很高。
[Q]：这些无电梯房源都在几楼？
[A]：本次筛选的房源都在2-4楼，不会太高，爬楼压力不大，适合年轻人租住。
[Q]：岑村租房的生活方便吗？
[A]：岑村生活配套很成熟，楼下就有菜市场、超市、小吃店和快递点，骑车十几分钟就能到天河智慧城商圈，满足日常购物休闲需求。