# 广州天德广场的基本概况
广州天德广场坐落于广州市天河区临江大道391-393号，地处珠江新城核心商务区，地理位置得天独厚。它犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在广州繁华的商业版图之上，占据着举足轻重的地位。

在广州的商业格局中，天德广场凭借其独特优势脱颖而出。一方面，它紧邻珠江，拥有一线江景资源，为商业活动增添了独特魅力。另一方面，周边高端写字楼林立，商务氛围浓厚，汇聚了众多知名企业，为广场带来了源源不断的消费人流和商务客源。

广州天德广场整体规模宏大，总建筑面积达[X]万平方米。其布局科学合理，由多栋建筑组成，涵盖了购物中心、写字楼、酒店式公寓等多种业态。购物中心内部分为多个楼层，每一层都有明确的主题定位。首层汇聚了众多国际一线品牌旗舰店，展示着时尚前沿的潮流单品，吸引着追求品质生活的消费者。二层至三层则侧重于餐饮娱乐，各种风味美食和特色餐厅满足了不同人群的味蕾需求，同时丰富的娱乐设施如电影院、KTV 等为人们提供了多样的休闲选择。四层及以上主要是生活配套及体验式消费区域，包括精品超市、美容美发、健身中心等，全方位满足消费者的日常生活所需。写字楼部分为商务人士提供了高品质的办公空间，配套设施完善，能够满足各类企业的办公需求。酒店式公寓则为商务出行和旅游度假的客人提供了舒适便捷的居住环境。

广州天德广场的建筑风格现代时尚，外立面采用独特的设计，线条简洁流畅，在阳光下熠熠生辉。内部装修精致豪华，空间宽敞明亮，通风采光良好，为消费者和租户营造了舒适宜人的环境。广场还配备了先进的智能化设施，如智能停车系统、安防监控系统等，提升了管理效率和安全性，为商业运营提供了有力保障。无论是购物、办公还是居住，广州天德广场都以其卓越的品质和完善的配套，成为广州商业领域的佼佼者，吸引着各方人士在此汇聚交流，共同演绎着城市的繁华乐章。

# 广州天德广场的租赁详情

广州天德广场位于广州市天河区临江大道391-395号，在广州商业格局中占据着重要地位，是集购物、餐饮、娱乐、办公等多功能于一体的综合性商业广场。

其租赁价格体系因区域和面积而异。一般来说，靠近临江大道的临街区域租金相对较高，每平方米每月可达[X]元左右。而广场内部的一些区域，租金则根据面积大小有所不同。小面积的办公区域，如50-100平方米左右的，租金每月每平方米大概在[X]元；中等面积100-200平方米的，租金约为每平方米每月[X]元；大面积200平方米以上的，租金每平方米每月大致在[X]元。商业店铺的租金同样受位置和面积影响，首层临街的较大面积店铺，租金可能会达到每平方米每月[X]元以上，而二三层的店铺租金相对会低一些，每平方米每月大概在[X]元左右。

租赁相关政策方面，租赁期限通常为1-3年，具体可协商。押金一般为2-3个月租金。对于长期租赁客户，会有一定的租金优惠。比如租赁期限超过2年的，租金可享受[X]%的折扣优惠。

优惠活动也较为丰富。新入驻商家在开业首年可享受物业费减半的优惠。在特定的促销活动期间，如商场周年庆等，租户还能获得商场提供的广告位免费推广机会。

租赁流程如下：首先，有意向的客户可通过电话或在线平台联系广场招商部，预约看铺时间。看铺时，招商专员会详细介绍场地情况。确定租赁意向后，客户需提交租赁申请，包括公司营业执照、法人身份证明、租赁用途说明等资料。招商部审核通过后，双方签订租赁合同，明确租赁面积、租金、租赁期限、付款方式等条款。之后，客户按照合同约定支付押金和首月租金，办理场地交接手续，即可正式入驻。

广州天德广场凭借其优越的位置、合理的租金体系、丰富的优惠政策和便捷的租赁流程，吸引着众多商家前来租赁，为商业发展注入新的活力。

# 广州天德广场的交通及物业信息
广州天德广场位于广州市天河区临江大道391-395号，地处珠江新城核心商务区，地理位置优越，交通十分便利。

在公交方面，周边有多条公交线路经过，如138路、293路、407路等。这些公交线路连接了广州市的各个区域，方便人们从不同方向前往天德广场。例如，138路公交线路贯穿了市中心多个繁华地段，为上班族和购物者提供了便捷的通勤选择。

地铁线路也极为丰富。距离天德广场较近的地铁站有APM线花城大道站和地铁5号线潭村站。APM线作为珠江新城的内部交通线，能够快速便捷地将乘客送达珠江新城内的各个重要地点，如广州大剧院、广州图书馆等。5号线潭村站则进一步加强了天德广场与广州市其他区域的联系，方便人们前往城市的各个角落。无论是前往市中心购物、办公，还是前往其他城区游玩，都能轻松实现。

交通便利性不仅体现在线路众多，还体现在出行时间上。无论是工作日的早晚高峰，还是节假日，周边交通都能保持相对顺畅，减少了人们在路上的时间消耗，提高了出行效率。

广州天德广场的物业电话是[具体电话号码]。物业提供全方位的服务内容，涵盖安保、保洁、设施维护等多个方面。

安保服务是物业的重点工作之一。物业配备了专业的安保团队，24小时不间断巡逻，确保广场内人员和财产的安全。他们通过先进的监控设备，对广场各个区域进行实时监控，能够及时发现并处理各类安全隐患。

保洁服务也十分到位。物业保洁人员定时对广场公共区域进行清扫和消毒，保持环境的整洁卫生。无论是地面、电梯，还是卫生间等区域，都能时刻保持干净清爽，为人们提供舒适的购物和办公环境。

设施维护方面，物业拥有专业的维修团队，随时待命。对于广场内的水电设施、消防设备等各类设施，定期进行检查和维护，确保其正常运行。一旦出现故障，能够迅速响应，及时维修，保障广场的正常运转。

物业的服务特色在于其高效、贴心的工作态度。始终以客户需求为导向，不断优化服务流程，提高服务质量。无论是处理紧急情况，还是解决日常问题，都能做到快速、准确、周到，让入驻商家和消费者感受到无微不至的关怀。

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