最近临沂很火，外界评论其发展快，但与兄弟城市仍有差距。

和徐州比淮海中心，与济宁、潍坊争山东第四城，人口多利于发展，但高铁可能带来虹吸现象。

关于房价，虽希望低些，但房地产是支柱产业，和周边城市有一拼。

至于日照出海口问题，建议争取岚山，或集团企业控股日照港解决。

《临沂深度攻略：解锁城市发展与生活指南》

临沂，这座近年来备受瞩目的城市，发展势头迅猛。它与徐州相比，在淮海中心的竞争中各有千秋；和济宁、潍坊争夺山东第四城，也颇具看点。

临沂人口众多，这一红利为发展带来了先机。然而，高铁的开通虽方便出行，却也可能引发虹吸现象，导致人才、人口和财富外流。

房价方面，虽有刚需者盼其降低，但房地产作为支柱产业，短期内难有大幅波动，与周边城市相比仍有竞争力。

日照出海口问题备受关注，争取岚山是一策，若不成，临沂集团企业抱团控股日照港或许能解决。

来临沂，深入体验它的独特魅力，感受发展中的机遇与挑战，开启一段别样旅程。

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[Q]：临沂与徐州相比，竞争优势在哪？
[A]：文中未明确指出临沂与徐州竞争的具体优势。

[Q]：临沂人口多对发展有什么影响？
[A]：人口多的红利可能会提前释放，利于发展。

[Q]：高铁开通对临沂有什么影响？
[A]：开通高铁方便出行，但可能会加快本地人才、人口、财富的外流输出，即虹吸现象。

[Q]：临沂房价未来走势如何？
[A]：房地产作为当地政府的支柱产业，崩不了盘，也不会让它崩盘，和周边城市比起来，房价还是可以一拼的。

[Q]：日照出海口问题有什么解决办法？
[A]：争取岚山，若争取不来，临沂的几个集团企业报团组建新公司，控股日照港。

[Q]：临沂与济宁、潍坊相比，竞争山东第四城的优势是什么？
[A]：文中未明确指出临沂与济宁、潍坊竞争的具体优势。

[Q]：临沂的发展现状如何？
[A]：最近临沂很火，外界评论其发展快，但与兄弟城市相比，仍有很大差距。

[Q]：青岛楼市与临沂有什么关系？
[A]：青岛地产人说临沂人救了青岛楼市，从去年鲁南高铁开通后青岛地产组团临沂推介可看出。

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